FUNDAMENTOS
Filas de la 9 a la 15 y de la 22 a la 27.
Los fundamentos serán a base de losa de cimentación de las características descritas en la memoria de cálculo. A causa de la costa de fundamentos, del nivel Resistente, es necesaria la construcción de un forjado de saneamiento, que será a base de forjado reticular similar al resto de plantas.

Filas de la 1 a la 8.
Los fundamentos de la filera de la 1 a la 8 serán a base de pilotajes, de las características descritas en la memoria de cálculo.
Antes del hormigonado de los fundamentos se dispondrá la línea de tierra con cable de cobre nudo de 35 mm. Y piquetas de acero según mesuras realizadas en el terreno por la empresa instaladora contratada, disponiéndola en el fondo de las rasas de fundamentación y conectada a la armadura de los anillos de coronación.

ESTRUCTURA
La estructura será a base de forjados reticulares de hormigón armado con casetones no recuperables, soportados sobre pilares de hormigón armado de sección cuadrada y pilares metálicos. En el sótano y a la rampa de acceso habrá muros de contención de hormigón armado.
Para más detalles sobre la estructura, referentes a las solicitaciones y a los materiales, vea la Memoria de cálculo.

CUBIERTA
La cubierta está formada por un tablero de machihembrado cerámico soportado por unas costillas de tabiques cerámicos, cada 50 cm entregados al tablero con una lámina separadora.
En los dos extremos de la cubierta habrá un canelón de aluminio lacado, de sección recta.
La cubierta estará rematada lateralmente por una pieza de cerámica mecánica con goterón y frontalmente por una pieza de remate de piedra artificial.

ACABADOS EXTERIORES
CIERRES
Los cierres serán a base de paredes de 2 hojas cerámicas no portantes con cámara de aire con hoja exterior de 15cm para revestir con monocapa o bien de obra vista (ver fachadas) juntos enrasados de 1cm, de grueso de mortero de cemento y arena. El tocho de obra vista escogido será hidrófugo. El modelo será escogido por la Dirección Facultativa.
Cuando haya obra vista, la caja de persiana estará formada por una chapa metálica atirantada en el techo y el frontal a base de “pichulins” de obra vista.
El resto de cajas de persiana serán cerámicas revestidas con monocapa. Los cajones de persianas serán cerámicos y apoyarán un mínimo de 15cm en los brancales de las ventanas y balcones.

REVESTIMIENTOS
Las fachadas serán rebozadas con mortero monocapa de color tierra o bien en obra vista. Las caras exteriores de pilares se revestirán con piezas cerámicas. En estos puntos se reforzará el rebozado con una malla tipo Mallatex o similar. La parte inferior de los balcones serán de hormigón visto encofrados con melamina. El rompeaguas de las ventanas será de hormigón.

CARPINTERÍAS EXTERIORES
Las carpinterías exteriores serán de aluminio lacado de color a escoger por la Dirección Facultativa con doble vidrio i cámara de aire tipo Climalit. Las persianas serán enrollables de aluminio lacado de color a escoger con aislamiento térmico.
Ventanas de cocina y habitaciones con oscilobatiente o corrediza.

PERSIANAS
En las carpinterías que tengan, las persianas serán enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico, accionadas por motor en salón-comedor y habitación principal.
Una vez colocadas las distintas carpinterías se procederá a un sellado de todo el perímetro con cordón de silicona ajustado a la obra.

BARANDILLAS
Las barandillas serán de chapa perforada soportada por pasamanos metálicos de 60x10mm

ACABADOS INTERIORES
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Los tabiques se harán con pieza cerámica de 7cm de grueso, en todas las estancias.

PAVIMENTOS
Los pavimentos serán de gres o compacto con zócalo de 7cm de altura mínima de la misma calidad que el pavimento, excepto las habitaciones que serán con parquet. Escalones de escalera a definir por los técnicos, con 2 cm de vuelo.

ENYESADOS PAREDES INTERIORES
Los enyesados serán con pasta de yeso Y-20 a buena vista.

ENYESADOS TECHOS INTERIORES
Los techos interiores irán con cielo raso de placas de escayola o enyesado directamente en el techo, según las zonas.

PINTURA INTERIOR
Los muros interiores enyesados de las viviendas del edificio se pintarán con una capa diluida y dos de acabado de pintura plástica blanca.

ALICATADOS
Se alicatará la pared de la cocina dónde vayan muebles, el baño a toda altura y el lavadero con baldosa cerámica vidriada. Todos los alicatados se colocaran previo enfoscado.

CARPINTERÍA INTERIOR
Las carpinterías interiores serán puertas block chapada de madera de cedro barnizadas con barniz de poliuretano. Los yesos de las puertas serán de 35mm con manetas o pomos decorativos de diseño.
Las puertas de acceso a las viviendas serán tipo “puerta block blindadas”; estarán dotadas de mirilla valla y llave de sierra y bisagras de seguridad y tres puntos de anclaje. Los vidrios serán laminados.
Los armarios serán chapados de madera barnizados con el interior de melamina prefabricadas en taller y montaje en la obra. Armarios encastados en dormitorio principal y secundario, dos armarios por vivienda.

INSTALACIÓN DE SALUBRIDAD
(Ver planos de saneamiento) Los bajantes serán de PVC. Irán colgados del techo del sótano hasta al muro de contención de la acera, dónde habrá un bote sifónico de PVC registrable. El codo final también será registrable, tal como se indica en los planos de saneamiento.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
(Ver planos de instalaciones) Los esquemas  seguirán los planos de instalaciones. Las especificaciones técnicas están en las Documentaciones técnicas.
La instalación se conectará en la acometida y en la línea de tierra que se realizará con cable de cobre nudo de 35 mm2 de sección y dos piquetas de acero cobrado clavadas en el terreno, y rodos los enchufes de la vivienda y todos los aparatos eléctricos se conectarán. El contador estará situado en la valla.
La instalación cumplirá en todos sus aspectos con lo establecido en el reglamento de Baja Tensión y demás disposiciones oficiales.
Los mecanismos serán encastados del tipo sencillo Simón serie 27 o similar.

INSTALACIÓN FONTANERIA Y SANITARIOS
Se dispondrá de llaves de paso en todas las cambras húmedas de la vivienda para poderlas aislar. Los sanitarios serán de porcelana blanca y los grifos serán del tipo monomando de diseño de acero u latón cromado. El contador estará situado en la fachada.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Los radiadores serán de fundición de aluminio Global Glass, con termostato regulable en salón-comedor. La caldera será mixta y estanca marca FER o similar de Gas licuado proveniente de deposito comunitario y estará situada en la cocina de cada vivienda. La caldera suministrará también agua caliente sanitaria.

CERRAJERÍA
Los tubos de salida de humos de la cocina será galvanizado.
Los tubos de la salida de humos de la caldera será de inoxidable e irá protegido por una manta de lana de vidrio para evitar que el vapor de agua se resfríe. Las canales y bajante exteriores serán de aluminio u chapa de acero lacados.

VARIOS
La grifería será monomando ROCA a determinar, gama nivel medio-alto.
Los sanitarios serán ROCA (lavabo encimera Roca Happening en baños, con mueble incorporado, bañera Roca Genova con acabados cromados, plato de ducha Roca modelo Malta, váter Roca alzado y encastado de suelo Happening con asiento de retención de caída, bidet Roca Happening con tapa lacada).
Se instalará videoportero Fermax en todas las casas.
Instalación de antena de TV y FM, e instalación de telefonía según normas de CTNE con bases de conexión en salón-comedor, cocina y todos los dormitorios.
Todas las casas tendrán preinstalación de aire acondicionado con conducto de fibra para la distribución interior de aire con bomba de calor.
Todas las tendrán preinstalación de largo de fuego, excepto la fila de la 1 a la 8.

MOBILIARIO DE COCINA
Se dotará las viviendas de mobiliario de cocina según planos y se realizarán con mobiliarios de marca comercial garantida por la empresa que lo ejecute.
Las viviendas irán equipadas con horno y encimera vitrocerámica y preinstalación para encimera a gas y extractor de marca comercial garantizada.
Campana decorativa de diseño acabado inoxidable, con filtro metálico multicapa.
Placa encimera vitrocerámica eléctrica y preinstalación para encimera de gas.
Horno eléctrico de diseño marca TEKA o similar, acabado inoxidable.
La pica de la cocina será de doble sinus y de acero inoxidable, acabado brillante.
Se instalará una segunda pica de cerámica en el garaje con toda la instalación para lavadora y secadora en las casas B9, B10,B11, B12, B13, B14, B15, el resto dispondrán de instalación en cocina y terrazas exterior.
Los pedreros serán de granito de un grueso de 20mm.

JARDÍN
El cerrado de los jardines entre vecinos, se hará con malla de doble torsión de acero galvanizado plastificado verde colocado sobre muro de obra de fábrica de bloques de hormigón de 40cm de altura. No se hará plantación de hierba.
Buzón para unidad de vivienda, incluida en el mueble de obra para ubicación de aparatos de contaje. 

ZONAS COMUNES
Llave maestra para vivienda marca TESA. Para su comodidad y seguridad podrá abrir portal, garaje y su vivienda.

NOTA: La empresa promotora INVERSIONES INMOBILIARIAS OIKIA, SL se reserva la posibilidad de realizar las modificaciones necesarias por orden técnico, jurídico, o comercial, sin que suponga un menoscabo en el nivel global de las calidades. La pica de la cocina será doble sinus y de acero inoxidable, acabado brillante.