Carretera Nova, 69 Local B - 08530 La Garriga (Barcelona) - Tel. 93.871.40.17
ESTRUCTURA VERTICAL
Per les característiques d’aquesta obra s’ha escollit un sistema estructural de pilars de formigó armat, les característiques d’aquests pilars consten en els plànols d’estructura del present projecte d’execució. Els forjats seran bidireccionals, del tipus de forjat reticular.
Parets de càrrega:
Les parets de tancament exterior i de càrrega interior (escala i ascensor) es realitzaran amb material ceràmic homologat per les seves capacitats resistents, complementades a les parets exteriors amb una cambra farcida amb aïllament tèrmic de 4 cm de gruix de tipus poliestirè expandit de densitat 20-30 kg/m3, i un doblat interior de maó de ceràmica de 4, o 6 cm. de gruix, o de totxana de costat, de 10 cm.
Actuaran com a parets de càrrega únicament els murs de totxo perforat o massís, i son obligatòries a la caixa de l’escala, façanes, parets mitgeres i els murs de càrrega interiors. Estructures de murs resistents de fabrica de maó.
FORJATS
Forjats tipus
Els forjats situats sobre rasant, que es poden considerar com a tipus, estan realitzats directament “in situ”, amb armat en doble direcció i massissats en els caps dels pilars i el perímetre de les façanes i les obertures interiors, les entrebigades seran casetons de formigó alleugerit. El dimensionat i estat de càrregues serà el que estableixen els plànols d’estructures.
El forjat actua com element monolític rigiditzador de l'estructura, ja que forma un bloc unitari amb l’estructura vertical.
FAÇANES
Exteriorment les façanes estaran arrebossades, a bona vista, a excepció de la superfície de la Planta Baixa que estarà aplacada amb pedra calcària de Folgueroles o similar. Arran de la unió entre els dos materials de recobriment, es deixaràuna regleta encastada a l’obra per a conduir ordenadament el cablejat dels serveis públics que vagin grapats a la façana.
LÍNIA STANDARD:
PAVIMENT
- El paviment general serà de gres porcelànic compacte . (Opcional Parquet flotant).
- Escala accés a plantes superiors de marbre tipus Marfil de 1a. o similar. Tractament similar escales dúplex.
- El paviment de les terrasses serà de gres de la Bisbal o similar.
BANY SUITE
- Encimera de marbre o altres materials.
- Parets enrajolades. (Opcional: Estucat Venecià en combinació).
- Paviment de gres porcel.lànic.
BANY SEGON:
- Encimera de marbre o altres materials.
- Parets enrajolades. (Opcional: Estucat Venecià en combinació).
- Paviment de gres porcelànic.
CUINA
- Encimera i aplacats entre mobles en granit.
- Parets office estucades amb materials rentables.
- Safareig amb encimera i aplacat de granit.
ENGUIXATS
- Els enguixats es realitzaran en qualitat semireglejat en parets, i a bona vista als sostres.
SANITARIS
- Sanitaris de la marca ROCA o similar.
- Color blanc, compost de bidet, inodor (ambdós amb tapa celulit) i rentamans per encastar sota la repisa de marbre.
- La banyera model Swing o similar amb nanses cromades o similar. (Opcional: Banyera amb massatge aire/aigua o bé massatge aigua).
AIXETES
- Monocomandament cromat de la casa ROCA o similar, automàtic.
ARMARIS DE CUINA I SAFAREIG
- Bucs fabricats d'aglomerat DM recobert de mel·lamina per les cares interiors.
- Portes combinades en lacat de color clar i/o en xapat de fusta natural.
ELECTRODOMÈSTICS
- Forn elèctric de marca nacional, per encastar.
- Campana extractora decorativa de marca nacional.
- Encimera vitroceràmica de quatre focs, de marca nacional. (Opcional: Electrodomèstics gammes/marques diferents segons catàleg).
FUSTERIA INTERIOR
- Porta d'entrada blindada. (Planxa interior, i tanca de seguretat amb tres punts amb clau codificada)
- Acabat de cedre, cirerer o similar.
- Perns de seguretat i mirilla gran angular.
- Portes interiors en fusta de cedre, cirerer o similar.
- Portes corredores on sigui el cas i vidrieres.
- Armaris encastats de la mateixa fusta que les portes de pas, i totalment revestits per la part interior.
- Poms d'armari i manetes cromats o daurats, per portes de pas de primera qualitat.
FUSTERIA EXTERIOR
- Finestres, balconeres i portes accés exterior en alumini tèrmic lacat de color, de la casa ALUMAFEL o similar.
- Finestres corredores i/o oscil·lobatents.
PERSIANES
- A tota la vivenda les persianes seran d'alumini.
- Aïllades amb poliuretà, i accionades amb torn i/o amb motor elèctric.
VIDRES
- Els vidres de les finestres serà CLIMALIT o similar 4/8/4 i 6/8/6 amb càmera aïllant al interior.
AÏLLAMENTS ACÚSTICS I TÈRMICS
- Les parets de tancament i forjat de coberta incorporen un aïllament projectat de poliuretà d'alta densitat.
- Les divisions entre vivendes i caixes d'escala incorporen un tractament específic termoacústic.
INSTAL·LACIÓ ELÈCTRICA
- Tenint com a punt de partida el quadre general de protecció ubicat al rebedor, es preveu la distribució de línies necessàries per l'alimentació de circuits d'enllumenat, tomes de corrent i electrodomèstics.
- Tota la vivenda disposa dels punts de llum necessaris, instal·lant ulls de bou halògens a l'habitatge.
INSTAL·LACIONS DIVERSES
- Les vivendes aniran equipades amb tomes d'antena de televisió, FM, i telèfon, ubicant-se a totes les habitacions i sala menjador.
- Antena terrestre convencional i parabòlica multisatèlit.
PORTER AUTOMÀTIC
- Instal·lació de vídeo porter al rebedor.
IL·LUMINACIÓ
- Instal·lació de llums encastats tipus ull de bou a totes les estances de la vivenda.
- A les terrasses i jardins es posaran llums de tipus exterior.
FONTANERIA
- Instal·lació interior mitjançant tub de poliuretà, i accessoris de llautó a través dels envans i fals sostre.
- Aigua calenta i freda a tots els aparells sanitaris excepte els inodors.
- L'aigua calenta sanitària serà subministrada mitjançant una caldera mixta de gas natural amb capacitat suficient per cobrir les necessitats de tota la vivenda.
- Punts d'aigua a les terrasses i jardins.
CLIMATITZACIÓ
Aire condicionat amb xarxa de conductes fred i calor amb impulsió i retorn. Amb previsió de les següents màquines:
- Màquina LG C18 a la planta sotacoberta dels dúplex.
- Màquina LG C36 a la planta primera i la planta segona.
PINTURA
- Les parets es pintaran llises amb una pintura plàstica de color pastel.
VESTÍBUL
- El paviment de l'escala i el vestíbul serà de marbre marfil o similar.
- Barana de ferro amb punts rodons o similar.
- Catifa de coco a l'entrada de l'escala i a la sortida de cada porta d'ascensor.
- Armaris encastats pels comptadors dels serveis.
- Ascensor amb parada a cada replà.
Nota. L'empresa promotora es reserva el dret de variar per necessitats de l'obra i d’acord amb l’Arquitecte Director el disseny i distribució arquitectònica i si fos el cas, de materials a l’efecte de millorar-ne l’aspecte, els acabats i ser receptius a les innovacions.